“寸土”生“寸金”——“工業(yè)上樓”助力蘇南產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效

眼下，蘇南大地高溫漸退，在位于江蘇省的常州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，安費諾汽車連接系統(tǒng)（常州）有限公司的新廠房內(nèi)卻是一派火熱景象。生產(chǎn)線馬力全開，工人們趕制訂單產(chǎn)品。讓人倍感新鮮的是，新廠房并非傳統(tǒng)的單層結(jié)構(gòu)，而是一幢地上8層、地下1層的現(xiàn)代樓宇。

“‘工業(yè)上樓’壓縮了周轉(zhuǎn)流程、提升了生產(chǎn)效率、降低了生產(chǎn)成本。”該公司工業(yè)工程主管賀崗告訴記者，這里原為面積2700多平方米的舊廠房，拆除新建工業(yè)樓宇后，面積增至40000多平方米。新廠房滿產(chǎn)后，預計可助力公司新增年銷售額6億多元。

近年來，江蘇快速推進工業(yè)化、城市化，產(chǎn)業(yè)用地資源日益緊張。記者在工業(yè)經(jīng)濟發(fā)達的蘇南城市走訪發(fā)現(xiàn)，“工業(yè)上樓”成為當?shù)丶s利用土地資源、提升工業(yè)用地“含金量”、助推產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效的現(xiàn)實路徑。

“工業(yè)上樓”是以多層及高層廠房為載體，實現(xiàn)生產(chǎn)空間高密度組織、工業(yè)用地高強度開發(fā)的空間創(chuàng)新和新型工業(yè)載體供應新模式。

位于蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)的蘇州創(chuàng)鑫激光科技有限公司激光器智能制造項目是蘇州市“工業(yè)上樓”示范項目。記者看到，項目將單層平鋪式廠房變成“垂直工廠”，不同樓層對應不同的生產(chǎn)工序，并安裝了層間物料提升機、自動運輸系統(tǒng)等，在一棟樓里可實現(xiàn)超高功率光纖激光器的生產(chǎn)全過程。

近年來，蘇州市出臺《蘇州市鼓勵“工業(yè)上樓”工作試點方案》《蘇州市“工業(yè)上樓”設(shè)計指引（試行）》，加快推進“工業(yè)上樓”。目前，僅黃埭鎮(zhèn)正在實施的“工業(yè)上樓”項目就達23個。

“產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈，上下樓就是上下游。”黃埭鎮(zhèn)鎮(zhèn)長周曉軍表示，該鎮(zhèn)生物醫(yī)藥、先進材料、光電信息和智能裝備等特色產(chǎn)業(yè)集群前景看好，“工業(yè)上樓”符合這些產(chǎn)業(yè)對高品質(zhì)空間的需求。

常州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)歷經(jīng)30多年開發(fā)建設(shè)，工業(yè)用地不足矛盾突出。2023年，該區(qū)探索“工業(yè)上樓”模式，竣工產(chǎn)業(yè)和科創(chuàng)載體140萬平方米、新開工130萬平方米，保障重點項目落地空間。

“工業(yè)上樓”并非簡單地將廠房疊加或把人、貨、設(shè)備搬到樓上，而是升級產(chǎn)業(yè)載體，形成集聚效應，實現(xiàn)“寸土”生“寸金”。無錫市發(fā)揮技術(shù)標準引領(lǐng)作用，推動產(chǎn)業(yè)空間精準匹配。

位于無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的太湖灣信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園過去主要布局一層廠房，資源浪費、設(shè)備落后、主導產(chǎn)業(yè)內(nèi)生動力不足。如今，經(jīng)過升級改造，一棟棟設(shè)計簡約的“空中廠房”巍然聳立。

太湖灣信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理中心負責人左亮介紹，園區(qū)立足集成電路設(shè)計和裝備產(chǎn)業(yè)，已引進了智能網(wǎng)聯(lián)汽車主控芯片企業(yè)芯擎科技、WiFi6國產(chǎn)芯片設(shè)計企業(yè)朗力半導體等一批高科技企業(yè)。

早在2021年，江蘇即出臺《省政府辦公廳關(guān)于進一步推進工業(yè)用地提質(zhì)增效的意見》及實施細則，鼓勵工業(yè)用地向空中、地下要空間。江蘇省自然資源廳副廳長崔娟表示，廠房“長高”、“工業(yè)上樓”，蘇南地區(qū)的實踐提高了工業(yè)用地節(jié)約集約水平和產(chǎn)出效益，促進工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。